美国住房面临短缺现象

美国的住房短缺已经持续了十多年，这导致房价上涨，让数百万潜在购房者的梦想破灭。首次购买住房曾经是一种安全且可行的积累财富的方式，但房价的上涨、建筑率的下降以及经济的不稳定性使美国缺乏足够负担得起的住房。

虽然疫情期间的建筑热潮对缓解住房短缺有所帮助，但住房价格因低利率和社会变化而迅速上涨。目前，住房库存的增加集中在中高价位的房屋，而低收入家庭的购房条件却在恶化。

《全国房地产经纪人协会》(NAR)的数据表明，收入为75,000美元的家庭可以负担最高255,000美元的房产，这仅占当前房源的21%。疫情之前，这一比例曾为49%。

住房建设虽在部分地区有所提升，但整体形势仍未平衡。此外，买房和租房所需的收入差距越来越大。Redfin的分析表明，美国人平均需要年收入116,633美元才能负担中等价位的房屋，而租赁公寓则只需要年收入64,160美元。

IVAN LIN - 贷款顾问-万通贷款

Mobile: 646-866-8728

Nmls: 2462401